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3.据国家数据，目前城镇人口为7.7亿，以这个人口计算，人均居住面积是46.8了。如果把流动人口，也就是农民工兄弟算进去，那么一共是10.5亿人，此时的人均居住面积是34.38平方米。按照惯例，人均居住面积达到30平方米就已经是宜居了，所以无论是34.38平方米，还是46.8平方米的人均居住面积，都已经远远超出了正常的宜居平均面积。

这的确是真的，只是被平均了！我们的房子总量并不缺。关键就是这个问题，房子总量虽然不缺，但一平均还能分很多，人人都有安逸的房子居住了，这就好比你跟马云的财富一平均还能很多亿呢！

4.中国七成80后90后有房全球比例最高

英国汇丰银行一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位，而无房者中，91%今后5年内有购房计划。

在西方，“千禧一代”又称“Y世代”，大致相当于中国的“80后”和“90后”。

英国广播公司6日报道，汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”进行调查。结果显示，中国“千禧一代”有房比例最高，达70%。其余国家排名如下：墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%)。

2.房屋建造成本是多少？

日前，广州有开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。
日前，记者采访了广州多个开发商，对方均表示，2000元/平方米在现在的楼市当中根本做不到。越秀的副总经理黄春介绍，建筑安装成本并不包括地价以及配套、绿化建设的成本，仅仅是楼宇的施工成本。目前广州的高层洋房，建筑安装成本肯定超过4000元/平方米，但是别墅由于无地下室，所以建筑安装成本会低一点，约2000元/平方米左右。

3.房屋税收

调查统计得出，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。
这些支出包括房地产开发前期的土地出让金、拆迁管理费，以及后期的营业税、印花税、城建税、企业所得税等。
专家表示，以上37项税费成本支出中，比例较大的是土地出让金和各种税款。由于全国各省市收取标准不一样，企业负担并不完全一样，平均水平占到卖房款项的50%以上。
这一结果在全国工商联房地产商会2009年向两会提交的报告中也得到了印证。该报告说，以北京为例，开发企业在房地产开发过程中需要与20多个政府部门打交道，需要缴纳的各种费用多达20多种；广州的开发企业在开发过程中需要与30多个政府部门打交道，缴纳20多种收费。
全国工商联房地产商会的数据还显示，从单个城市来分析，上海的开发项目总销售收入中流向政府的份额最高，为61.84%；而北京市流向政府的份额为42.42%。

4.房价为什么高？

（1）土地垄断供需决定价格
由于城市土地由政府一家垄断，每一块土地都拍出高价格，结果土地更加稀缺，房价更高且更具有投机收藏价值！城中村农民自己建的小产权房只有市场价格的1/3或不到，却遭到它们强拆的打压！为什么？降低了他们垄断土地的收益！
（2）行政管制
中国经济中的各种管制太多，而且每一个管制，就是一个“腐败温床”和“收费站”，这不仅绑架中国人民的投资兴业手脚，还大幅提高投资兴业的成本和难度，同时也压缩员工工资的增长潜力和消费的潜力！结果是，实业难做，实业类了，大家都一窝蜂的投机房地产！
（3）货币超发
中国的货币供给长期两三倍于GDP增长速度，不仅是造成严重的通货膨胀，更是造成资产价格上涨，尤其是方便保值增值的不动产（房地产）价格上涨！
火星纪检委已经查出这三只中国房地产领域的超级大老虎，就是他们把中国房地产搞的让中国人民生存艰难、民不聊生！但是，火星纪检委不能给中国纪检委和喜大大发信息，所以，请各位朋友转走呼告吧！
(4)人口集中
湖北省的人都希望住在武汉，这怎么装得下呢？

(5)有些人的确有钱了。

参考国际通行标准，福布斯中文版定义的大众富裕阶层是指，个人可投资资产在60万人民币至600万人民币之间（约10万美元~100万美元）的中国中产阶级群体。其中，个人可投资资产包括个人持有的流动性资产，如现金、存款、股票、基金、债券、保险及其他金融性理财产品，以及个人持有的投资性房产等。

2015年4月28日，《福布斯》中文版联合宜信财富发布《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》（以下简称《白皮书》）。《白皮书》显示，2015年末中国大众富裕阶层人数到2015年底将达到1,528万人，私人可投资资产总额将达到114.5万亿元。

(5)炒房

既然我们不缺房，为什么我们还是没有房子呢？因为炒房团。
房子已经不是用来住的，而是投资品，等着升值。

以他们的实力，无论我们增加多少土地供应，他们都能吃下。然后形成垄断。提高房价。